Tercer nivel · Grupo 19
1954 PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO DEL VALOR RAZONABLE
Experto
La cuenta 1954 «propiedades de inversión - modelo del valor razonable» se interpreta dentro de la ruta 1 Activos > 19 Otros activos > 1954 PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO DEL VALOR RAZONABLE. Su núcleo es inmuebles mantenidos para renta o valorización y sus componentes correctores y su delta es la finalidad del inmueble, el modelo de medición y la función del componente. Las afirmaciones materiales no demostradas sobre bases de medición, contrapartidas, presentación o reversión permanecen pendientes.
Criterio de inclusión y exclusión
la conclusión para 1954 requiere evidencia coherente con la finalidad del inmueble, el modelo de medición y la función del componente, la naturaleza heredada y las fronteras de la familia PUC19-R007. Una semejanza nominal fuera de la ruta no constituye evidencia.
Proceso o dinámica
El inmueble se distingue por mantenerse para renta, valorización o ambas, no para uso propio o venta ordinaria. La medición, depreciación, deterioro o disposición dependen del modelo indicado por la ruta. Para 1954, el análisis se limita a «propiedades de inversión - modelo del valor razonable» dentro de «otros activos». El análisis documenta fuente, juicio, cambio de condición y efecto, y evita convertir una inferencia ilustrativa en política contable.
Matriz de revisión
Regla de revisión · Cuenta 1954
Otros activos: no suponga fiducia, anticipo, retención o intangible a partir del título de cuenta.
0
candidatos exactos
4
rutas condicionadas
0
rutas por perfil
0
sin ruta autónoma
- • F1011 y F1012 se determinan por el activo o instrumento real.
- • F1008 exige crédito activo, deudor y valor fiscal al cierre.
- • Las correctoras concilian valor neto y no crean una fila propia.
Cuarto nivel
Subcuentas y matriz DIAN 2026
Cada fila muestra una hipótesis por naturaleza y sus condiciones. No es una parametrización automática ni infiere conceptos desde palabras del nombre PUC.
| Código | Subcuenta CGC | Sugerencia DIAN 2026 | Criterio y control |
|---|---|---|---|
| 195401 | Terrenos Experto La subcuenta 195401 «terrenos» se interpreta dentro de la ruta 1 Activos > 19 Otros activos > 1954 PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO DEL VALOR RAZONABLE > 195401 Terrenos. Su núcleo es inmuebles mantenidos para renta o valorización y sus componentes correctores y su delta es la modalidad concreta «terrenos» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». Las afirmaciones materiales no demostradas sobre bases de medición, contrapartidas, presentación o reversión permanecen pendientes. Criterio de inclusión y exclusión la conclusión para 195401 requiere evidencia coherente con la finalidad del inmueble, el modelo de medición y la función del componente, la naturaleza heredada y las fronteras de la familia PUC19-R007. Una semejanza nominal fuera de la ruta no constituye evidencia. Proceso o dinámica El inmueble se distingue por mantenerse para renta, valorización o ambas, no para uso propio o venta ordinaria. La medición, depreciación, deterioro o disposición dependen del modelo indicado por la ruta. Para 195401, el análisis se limita a «terrenos» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». El análisis documenta fuente, juicio, cambio de condición y efecto, y evita convertir una inferencia ilustrativa en política contable. | Ruta condicionada F1011 · C1522Valor patrimonial de lotes rurales y fincas.Si el terreno es rural o finca.F1011 · C1523alternativaValor patrimonial de lotes urbanos.Si el terreno es urbano.F1011 · C1524alternativaValor patrimonial de otros bienes inmuebles. (No relacionados en los conceptos 1512, 1513 y 1519.Si la subcuenta corresponde a una edificación o construcción en curso. | La propiedad de inversión se reporta como inmueble. Los terrenos requieren distinguir si son rurales o urbanos; las edificaciones pertenecen a otros inmuebles. No duplicidad: No clasifique una propiedad de inversión como casa de habitación ni la duplique con sus ajustes acumulados. Evidencia: Instrumento, titularidad y extracto o arqueo al 31 de diciembre · Valor fiscal de cierre · Tercero o emisor cuando el formato lo exija · Control de no duplicidad |
| 195402 | Edificaciones Experto La subcuenta 195402 «edificaciones» se interpreta dentro de la ruta 1 Activos > 19 Otros activos > 1954 PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO DEL VALOR RAZONABLE > 195402 Edificaciones. Su núcleo es inmuebles mantenidos para renta o valorización y sus componentes correctores y su delta es la modalidad concreta «edificaciones» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». Las afirmaciones materiales no demostradas sobre bases de medición, contrapartidas, presentación o reversión permanecen pendientes. Criterio de inclusión y exclusión la conclusión para 195402 requiere evidencia coherente con la finalidad del inmueble, el modelo de medición y la función del componente, la naturaleza heredada y las fronteras de la familia PUC19-R007. Una semejanza nominal fuera de la ruta no constituye evidencia. Proceso o dinámica El inmueble se distingue por mantenerse para renta, valorización o ambas, no para uso propio o venta ordinaria. La medición, depreciación, deterioro o disposición dependen del modelo indicado por la ruta. Para 195402, el análisis se limita a «edificaciones» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». El análisis documenta fuente, juicio, cambio de condición y efecto, y evita convertir una inferencia ilustrativa en política contable. | Ruta condicionada F1011 · C1522Valor patrimonial de lotes rurales y fincas.Si el terreno es rural o finca.F1011 · C1523alternativaValor patrimonial de lotes urbanos.Si el terreno es urbano.F1011 · C1524alternativaValor patrimonial de otros bienes inmuebles. (No relacionados en los conceptos 1512, 1513 y 1519.Si la subcuenta corresponde a una edificación o construcción en curso. | La propiedad de inversión se reporta como inmueble. Los terrenos requieren distinguir si son rurales o urbanos; las edificaciones pertenecen a otros inmuebles. No duplicidad: No clasifique una propiedad de inversión como casa de habitación ni la duplique con sus ajustes acumulados. Evidencia: Instrumento, titularidad y extracto o arqueo al 31 de diciembre · Valor fiscal de cierre · Tercero o emisor cuando el formato lo exija · Control de no duplicidad |
| 195403 | Terrenos con uso indeterminado Experto La subcuenta 195403 «terrenos con uso indeterminado» se interpreta dentro de la ruta 1 Activos > 19 Otros activos > 1954 PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO DEL VALOR RAZONABLE > 195403 Terrenos con uso indeterminado. Su núcleo es inmuebles mantenidos para renta o valorización y sus componentes correctores y su delta es la modalidad concreta «terrenos con uso indeterminado» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». Las afirmaciones materiales no demostradas sobre bases de medición, contrapartidas, presentación o reversión permanecen pendientes. Criterio de inclusión y exclusión la conclusión para 195403 requiere evidencia coherente con la finalidad del inmueble, el modelo de medición y la función del componente, la naturaleza heredada y las fronteras de la familia PUC19-R007. Una semejanza nominal fuera de la ruta no constituye evidencia. Proceso o dinámica El inmueble se distingue por mantenerse para renta, valorización o ambas, no para uso propio o venta ordinaria. La medición, depreciación, deterioro o disposición dependen del modelo indicado por la ruta. Para 195403, el análisis se limita a «terrenos con uso indeterminado» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». El análisis documenta fuente, juicio, cambio de condición y efecto, y evita convertir una inferencia ilustrativa en política contable. | Ruta condicionada F1011 · C1522Valor patrimonial de lotes rurales y fincas.Si el terreno es rural o finca.F1011 · C1523alternativaValor patrimonial de lotes urbanos.Si el terreno es urbano.F1011 · C1524alternativaValor patrimonial de otros bienes inmuebles. (No relacionados en los conceptos 1512, 1513 y 1519.Si la subcuenta corresponde a una edificación o construcción en curso. | La propiedad de inversión se reporta como inmueble. Los terrenos requieren distinguir si son rurales o urbanos; las edificaciones pertenecen a otros inmuebles. No duplicidad: No clasifique una propiedad de inversión como casa de habitación ni la duplique con sus ajustes acumulados. Evidencia: Instrumento, titularidad y extracto o arqueo al 31 de diciembre · Valor fiscal de cierre · Tercero o emisor cuando el formato lo exija · Control de no duplicidad |
| 195404 | Edificaciones con uso indeterminado Experto La subcuenta 195404 «edificaciones con uso indeterminado» se interpreta dentro de la ruta 1 Activos > 19 Otros activos > 1954 PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO DEL VALOR RAZONABLE > 195404 Edificaciones con uso indeterminado. Su núcleo es inmuebles mantenidos para renta o valorización y sus componentes correctores y su delta es la modalidad concreta «edificaciones con uso indeterminado» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». Las afirmaciones materiales no demostradas sobre bases de medición, contrapartidas, presentación o reversión permanecen pendientes. Criterio de inclusión y exclusión la conclusión para 195404 requiere evidencia coherente con la finalidad del inmueble, el modelo de medición y la función del componente, la naturaleza heredada y las fronteras de la familia PUC19-R007. Una semejanza nominal fuera de la ruta no constituye evidencia. Proceso o dinámica El inmueble se distingue por mantenerse para renta, valorización o ambas, no para uso propio o venta ordinaria. La medición, depreciación, deterioro o disposición dependen del modelo indicado por la ruta. Para 195404, el análisis se limita a «edificaciones con uso indeterminado» dentro de «propiedades de inversión - modelo del valor razonable». El análisis documenta fuente, juicio, cambio de condición y efecto, y evita convertir una inferencia ilustrativa en política contable. | Ruta condicionada F1011 · C1522Valor patrimonial de lotes rurales y fincas.Si el terreno es rural o finca.F1011 · C1523alternativaValor patrimonial de lotes urbanos.Si el terreno es urbano.F1011 · C1524alternativaValor patrimonial de otros bienes inmuebles. (No relacionados en los conceptos 1512, 1513 y 1519.Si la subcuenta corresponde a una edificación o construcción en curso. | La propiedad de inversión se reporta como inmueble. Los terrenos requieren distinguir si son rurales o urbanos; las edificaciones pertenecen a otros inmuebles. No duplicidad: No clasifique una propiedad de inversión como casa de habitación ni la duplique con sus ajustes acumulados. Evidencia: Instrumento, titularidad y extracto o arqueo al 31 de diciembre · Valor fiscal de cierre · Tercero o emisor cuando el formato lo exija · Control de no duplicidad |