Tercer nivel · Grupo 48
4821 GANANCIAS POR ACTUALIZACIÓN DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO VALOR RAZONABLE
Experto
La cuenta 4821 «ganancias por actualización de propiedades de inversión - modelo valor razonable» se interpreta únicamente dentro de la ruta 4 Ingresos > 48 Otros ingresos > 4821 GANANCIAS POR ACTUALIZACIÓN DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO VALOR RAZONABLE. Su núcleo es otros ingresos financieros, diversos, de actualización o de reversión y su delta es el origen del incremento y si corresponde a rendimiento, medición, reversión u otro hecho; cualquier afirmación material sobre medición, contrapartidas o presentación requiere soporte específico.
Matriz de revisión
Regla de revisión · Cuenta 4821
Otros ingresos: separe rendimientos, recuperaciones y diferencia en cambio de mediciones contables.
0
candidatos exactos
0
rutas condicionadas
0
rutas por perfil
4
sin ruta autónoma
- • Las devoluciones corrigen el ingreso fuente.
- • C4007 y colaboración prevalecen sobre C4001 cuando corresponde.
- • La diferencia en cambio se separa de otros ingresos.
Cuarto nivel
Subcuentas y matriz DIAN 2026
Cada fila muestra una hipótesis por naturaleza y sus condiciones. No es una parametrización automática ni infiere conceptos desde palabras del nombre PUC.
| Código | Subcuenta CGC | Sugerencia DIAN 2026 | Criterio y control |
|---|---|---|---|
| 482101 | Terrenos Experto La subcuenta 482101 «terrenos» se interpreta únicamente dentro de la ruta 4 Ingresos > 48 Otros ingresos > 4821 GANANCIAS POR ACTUALIZACIÓN DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO VALOR RAZONABLE > 482101 Terrenos. Su núcleo es otros ingresos financieros, diversos, de actualización o de reversión y su delta es la modalidad concreta «terrenos» dentro de «ganancias por actualización de propiedades de inversión - modelo valor razonable»; cualquier afirmación material sobre medición, contrapartidas o presentación requiere soporte específico. | Sin ruta autónoma No se propone formato ni concepto hasta identificar primero el hecho económico y la obligación. | La ganancia por participación, actualización, impuesto diferido, reversión de deterioro o reversión de provisión ajusta una medición previa. No constituye por sí sola un ingreso DIAN autónomo. No genera fila DIAN propia. Conciliar con la inversión, activo, pasivo, provisión o diferencia temporal fuente y con su tratamiento fiscal. No duplique la medición contable como un ingreso recibido. Evidencia: Documento y hecho económico de origen · Conciliación que evite duplicar saldo, costo o ajuste |
| 482102 | Edificaciones Experto La subcuenta 482102 «edificaciones» se interpreta únicamente dentro de la ruta 4 Ingresos > 48 Otros ingresos > 4821 GANANCIAS POR ACTUALIZACIÓN DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO VALOR RAZONABLE > 482102 Edificaciones. Su núcleo es otros ingresos financieros, diversos, de actualización o de reversión y su delta es la modalidad concreta «edificaciones» dentro de «ganancias por actualización de propiedades de inversión - modelo valor razonable»; cualquier afirmación material sobre medición, contrapartidas o presentación requiere soporte específico. | Sin ruta autónoma No se propone formato ni concepto hasta identificar primero el hecho económico y la obligación. | La ganancia por participación, actualización, impuesto diferido, reversión de deterioro o reversión de provisión ajusta una medición previa. No constituye por sí sola un ingreso DIAN autónomo. No genera fila DIAN propia. Conciliar con la inversión, activo, pasivo, provisión o diferencia temporal fuente y con su tratamiento fiscal. No duplique la medición contable como un ingreso recibido. Evidencia: Documento y hecho económico de origen · Conciliación que evite duplicar saldo, costo o ajuste |
| 482103 | Terrenos con uso indeterminado Experto La subcuenta 482103 «terrenos con uso indeterminado» se interpreta únicamente dentro de la ruta 4 Ingresos > 48 Otros ingresos > 4821 GANANCIAS POR ACTUALIZACIÓN DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO VALOR RAZONABLE > 482103 Terrenos con uso indeterminado. Su núcleo es otros ingresos financieros, diversos, de actualización o de reversión y su delta es la modalidad concreta «terrenos con uso indeterminado» dentro de «ganancias por actualización de propiedades de inversión - modelo valor razonable»; cualquier afirmación material sobre medición, contrapartidas o presentación requiere soporte específico. | Sin ruta autónoma No se propone formato ni concepto hasta identificar primero el hecho económico y la obligación. | La ganancia por participación, actualización, impuesto diferido, reversión de deterioro o reversión de provisión ajusta una medición previa. No constituye por sí sola un ingreso DIAN autónomo. No genera fila DIAN propia. Conciliar con la inversión, activo, pasivo, provisión o diferencia temporal fuente y con su tratamiento fiscal. No duplique la medición contable como un ingreso recibido. Evidencia: Documento y hecho económico de origen · Conciliación que evite duplicar saldo, costo o ajuste |
| 482104 | Edificaciones con uso indeterminado Experto La subcuenta 482104 «edificaciones con uso indeterminado» se interpreta únicamente dentro de la ruta 4 Ingresos > 48 Otros ingresos > 4821 GANANCIAS POR ACTUALIZACIÓN DE PROPIEDADES DE INVERSIÓN - MODELO VALOR RAZONABLE > 482104 Edificaciones con uso indeterminado. Su núcleo es otros ingresos financieros, diversos, de actualización o de reversión y su delta es la modalidad concreta «edificaciones con uso indeterminado» dentro de «ganancias por actualización de propiedades de inversión - modelo valor razonable»; cualquier afirmación material sobre medición, contrapartidas o presentación requiere soporte específico. | Sin ruta autónoma No se propone formato ni concepto hasta identificar primero el hecho económico y la obligación. | La ganancia por participación, actualización, impuesto diferido, reversión de deterioro o reversión de provisión ajusta una medición previa. No constituye por sí sola un ingreso DIAN autónomo. No genera fila DIAN propia. Conciliar con la inversión, activo, pasivo, provisión o diferencia temporal fuente y con su tratamiento fiscal. No duplique la medición contable como un ingreso recibido. Evidencia: Documento y hecho económico de origen · Conciliación que evite duplicar saldo, costo o ajuste |